Intervention urgente 24/7 : 0480 65 32 00
Enjeux du secteur
Contraintes et risques spécifiques
Nous comprenons les défis uniques de votre secteur et adaptons nos interventions en conséquence.
Contraintes opérationnelles
Obligations réglementaires
Le syndic est responsable de l'entretien des parties communes et systèmes techniques.
Coordination résidents
Planifier les interventions en minimisant les nuisances pour les occupants.
Validation en AG
Nécessité de justifier les travaux et budgets devant l'assemblée générale.
Diversité des immeubles
Bâtiments d'âges et de configurations variés, chacun avec ses spécificités.
Risques en cas de non-maîtrise
Responsabilité du syndic
En cas de sinistre lié à un défaut d'entretien, la responsabilité du syndic peut être engagée.
Qualité de l'air dégradée
Une VMC mal entretenue nuit à la santé et au confort des résidents.
Risque incendie
Les hottes collectives encrassées constituent un risque d'incendie majeur.
Conflits avec résidents
Des plaintes récurrentes sur la qualité de l'air créent des tensions.
Contrôles et audits
Contrôles de conformité, assurances immeuble, réclamations résidents. Nous fournissons une documentation complète pour vos AG.
Nos solutions
Solutions adaptées à votre secteur
Des interventions conçues pour répondre aux exigences spécifiques de votre activité.
Préventif
Nettoyage VMC collective
Entretien complet des systèmes de ventilation mécanique contrôlée.
Préventif
Analyse qualité de l'air
Mesures dans les parties communes pour objectiver les problèmes.
Préventif
Audit réseaux de ventilation
Inspection par caméra et rapport d'état pour l'assemblée générale.
Curatif
Mise en conformité
Interventions pour répondre aux exigences réglementaires ou d'assurance.
Préventif
Nettoyage hottes collectives
Dégraissage des hottes et gaines des cuisines communes.
Préventif
Contrat d'entretien
Planning pluriannuel pour une maintenance préventive régulière.
Technologies
Technologies adaptées à votre secteur
Inspection par caméra
Visualisation de l'état des gaines pour diagnostic précis.
Cas d'utilisation :
État des lieux
Rapport pour AG
Identification des problèmes
Brossage mécanique
Nettoyage des conduits de VMC par brossage et aspiration.
Cas d'utilisation :
VMC collective
Gaines de ventilation
Colonnes d'extraction
Dégraissage
Élimination des graisses dans les systèmes d'extraction de cuisine.
Cas d'utilisation :
Hottes collectives
Gaines cuisine
Moteurs d'extraction
Notre méthode
Méthodologie Blue Belgium
Une approche rigoureuse adaptée aux exigences de votre secteur.
1
Visite technique
Inspection de l'installation, évaluation des besoins, devis détaillé.
2
Présentation en AG
Si nécessaire, présentation du diagnostic et des travaux en assemblée.
3
Planification
Coordination avec le syndic, information des résidents, accès aux parties communes.
4
Intervention discrète
Travaux réalisés en minimisant les nuisances pour les occupants.
5
Rapport pour AG
Documentation complète avec photos, recommandations, pour le prochain compte-rendu.
Cas concrets
Interventions terrain
Copropriété 120 lots - Bruxelles
Problème
Plaintes récurrentes sur la qualité de l'air, VMC jamais nettoyée depuis 15 ans.
Solution
Audit complet, nettoyage VMC collective, remplacement filtres défectueux.
Résultat
Qualité de l'air améliorée, plus de plaintes, rapport présenté en AG.
Résidence avec restaurant - Liège
Problème
Odeurs de cuisine remontant dans les appartements, risque incendie identifié.
Solution
Dégraissage complet des hottes et gaines, vérification du système d'extraction.
Résultat
Odeurs éliminées, conformité assurance rétablie, résidents satisfaits.
Immeuble années 70 - Namur
Problème
Mise en conformité demandée par l'assurance, pas de documentation sur l'entretien.
Solution
Audit complet, nettoyage, mise en place d'un contrat d'entretien triennal.
Résultat
Conformité obtenue, contrat renouvelable présenté à la prochaine AG.
Bénéfices
Bénéfices concrets pour votre activité
Expérience copropriétés
Connaissance des contraintes des immeubles résidentiels.
Rapports AG
Documentation adaptée aux assemblées générales.
VMC collective
Audit et nettoyage des systèmes de ventilation.
Coordination résidents
Interventions planifiées pour minimiser les nuisances.
Conformité réglementaire
Respect des obligations légales des syndics.
Réactivité
Interventions rapides en cas de problème urgent.
Pour qui ?
À qui s'adresse cette offre
Décisionnaires
Syndics professionnels
Syndics bénévoles
Présidents de conseil syndical
Gestionnaires de patrimoine
Responsables techniques
Types de bâtiments
Copropriétés résidentielles
Résidences services
Immeubles de rapport
Logements sociaux
Résidences étudiantes
Situations typiques
Plaintes qualité de l'air
Mise en conformité assurance
Préparation AG avec travaux
VMC jamais entretenue
Problèmes d'odeurs
Alternatives possibles
Pour les petits immeubles sans VMC collective, un entretien simple suffit
Pour des problèmes de structure, un spécialiste bâtiment est requis
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